各縣（市）、區(qū)人民政府，市有關(guān)單位：
為加快推動(dòng)我市住房租賃試點(diǎn)工作，培育專業(yè)化、機(jī)構(gòu)化住房租賃
企業(yè)，經(jīng)市政府同意，市房產(chǎn)局、市財(cái)政局現(xiàn)將修訂后的《合肥市促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)資金管理辦法》予以印發(fā)，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。
附件：合肥市促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)資金管理辦法
合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局 合肥市財(cái)政局
2019年5月13日
附件
合肥市促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)資金管理辦法
為進(jìn)一步推進(jìn)我市住房租賃試點(diǎn)工作，根據(jù)《合肥市人民政府辦公廳關(guān)于推進(jìn)合肥市住房租賃試點(diǎn)工作的通知》（合政辦秘〔2017〕175號(hào)）精神，經(jīng)市政府同意，結(jié)合我市住房租賃市場(chǎng)發(fā)展實(shí)際，制定本資金管理辦法。
一、指導(dǎo)思想
以滿足新市民住房需求為主要出發(fā)點(diǎn)，以建立租購(gòu)并舉住房制度為主要方向，盤活社會(huì)存量房源，鼓勵(lì)住房租賃消費(fèi)，培育專業(yè)化、機(jī)構(gòu)化住房租賃企業(yè)，促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)規(guī)范發(fā)展，構(gòu)建有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)
健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制。
二、支持對(duì)象和條件
設(shè)立住房租賃專項(xiàng)獎(jiǎng)補(bǔ)資金，對(duì)住房租賃市場(chǎng)進(jìn)行獎(jiǎng)補(bǔ)，具體獎(jiǎng)補(bǔ)對(duì)象為：市轄區(qū)內(nèi)，住房租賃合同已在合肥市住房租賃交易服務(wù)監(jiān)管平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱平臺(tái)）登記備案的出租自籌住房（含商改租、工改租）的住房租賃企業(yè)、提供住房租賃居間服務(wù)的企業(yè)、自行出租自有住房給他人自住的個(gè)人。
支持獎(jiǎng)補(bǔ)的住房租賃企業(yè)，其工商注冊(cè)地在合肥市區(qū)范圍內(nèi)，經(jīng)營(yíng)范圍中包含房屋租賃類經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)；依法依規(guī)、規(guī)范經(jīng)營(yíng)，無(wú)違反《合肥市房屋租賃管理辦法》等相關(guān)規(guī)定的情形；符合條件的商業(yè)用房、工業(yè)廠房，按規(guī)定改建為租賃住房的，必須滿足消防、安全、衛(wèi)生、采光、通風(fēng)等居住條件，且具有消防安全檢查合格證。
三、支持內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)
1.對(duì)自行出租自有住房給他人自住的個(gè)人，按照備案面積每平方米每年獎(jiǎng)勵(lì)12元。
2.提供住房租賃居間服務(wù)的企業(yè)，當(dāng)年累計(jì)備案面積達(dá)到3000平方米的，每平方米每年獎(jiǎng)勵(lì)1.2元。
3.自籌商業(yè)、辦公、工業(yè)性質(zhì)房屋，按規(guī)定改建為租賃住房的住房租賃企業(yè)，當(dāng)年累計(jì)備案面積達(dá)到3000平方米的，每平方米每年獎(jiǎng)勵(lì)10元；自籌分散式住房的住房租賃企業(yè)，當(dāng)年累計(jì)備案面積達(dá)到3000平方米的，每平方米每年獎(jiǎng)勵(lì)14元，當(dāng)年累計(jì)備案面積達(dá)到15000平方米的，每平方米每年獎(jiǎng)勵(lì)20元。
4.備案面積和時(shí)間，以在平臺(tái)登記備案的為準(zhǔn)，備案時(shí)間不滿一年的，按月折算。
5.以上獎(jiǎng)補(bǔ)政策，同一套房屋不重復(fù)享受。
五、獎(jiǎng)補(bǔ)流程
1.市房產(chǎn)局于次年一季度，組織開展上年度住房租賃獎(jiǎng)補(bǔ)資金申報(bào)工作；
2.申請(qǐng)人按規(guī)定提交申報(bào)資料，市房產(chǎn)局組織開展獎(jiǎng)補(bǔ)資金審核工作，并對(duì)申請(qǐng)人的審核結(jié)果進(jìn)行公示，公示期為5天。公示無(wú)異議或?qū)Ξ愖h復(fù)審后，由市房產(chǎn)局報(bào)市政府審批；
3.市財(cái)政局在收到市政府批準(zhǔn)文件5個(gè)工作日內(nèi)，將獎(jiǎng)補(bǔ)資金下達(dá)至市房產(chǎn)局，由市房產(chǎn)局撥付予申請(qǐng)人。
六、附則
1.申請(qǐng)專項(xiàng)獎(jiǎng)補(bǔ)資金的申請(qǐng)人，對(duì)申報(bào)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。任何單位或個(gè)人以虛報(bào)、冒領(lǐng)等手段騙取和截留、擠占、挪用專項(xiàng)資金，屬于《財(cái)政違法行為處罰處分條例》（國(guó)務(wù)院令第427號(hào)）等有關(guān)法律法規(guī)所列違法行為的，按照相關(guān)規(guī)定予以處理，且3年內(nèi)不得申請(qǐng)財(cái)政資金支持，相關(guān)記錄納入信用體系監(jiān)管。
2.本辦法施行期間，如我市住房租賃稅費(fèi)政策出現(xiàn)重大調(diào)整，經(jīng)市政府同意，可對(duì)獎(jiǎng)補(bǔ)對(duì)象和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。
3.本辦法由市房產(chǎn)局和市財(cái)政局負(fù)責(zé)解釋。各縣（市）可另行制定政策或參照?qǐng)?zhí)行。
4.本規(guī)定自2019年4月24日起施行，有效期1年。
